Rentabilidad por zona en Madrid (Madrid)
Comparativa de rentabilidad bruta por alquiler entre los códigos postales de Madrid con datos disponibles (54 códigos postales, mediana 3,6 %). Pensada como punto de partida para explorar zonas, no como sustituto del análisis de un inmueble concreto.
Pasa el ratón por una zona para ver su rentabilidad, o pulsa una fila del ranking para localizarla en el mapa.
Zonas de mayor rentabilidad
- #1 CP 28053 5,3 % 2743 €/m² compra · 12 €/m²/mes alquiler
- #2 CP 28037 5,2 % 3124 €/m² compra · 13 €/m²/mes alquiler
- #3 CP 28021 5,0 % 2490 €/m² compra · 10 €/m²/mes alquiler
Ranking completo por código postal
| # | Código postal | Yield bruto | Precio compra | Alquiler |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28053 | 5,3 % | 2743 €/m² | 12 €/m²/mes |
| 2 | 28037 | 5,2 % | 3124 €/m² | 13 €/m²/mes |
| 3 | 28021 | 5,0 % | 2490 €/m² | 10 €/m²/mes |
| 4 | 28038 | 4,9 % | 2850 €/m² | 12 €/m²/mes |
| 5 | 28041 | 4,9 % | 2535 €/m² | 10 €/m²/mes |
| 6 | 28018 | 4,8 % | 2774 €/m² | 11 €/m²/mes |
| 7 | 28054 | 4,8 % | 3571 €/m² | 14 €/m²/mes |
| 8 | 28025 | 4,7 % | 2923 €/m² | 11 €/m²/mes |
| 9 | 28026 | 4,6 % | 3025 €/m² | 12 €/m²/mes |
| 10 | 28051 | 4,6 % | 3571 €/m² | 14 €/m²/mes |
| 11 | 28044 | 4,3 % | 3064 €/m² | 11 €/m²/mes |
| 12 | 28031 | 4,3 % | 3027 €/m² | 11 €/m²/mes |
| 13 | 28019 | 4,2 % | 3518 €/m² | 12 €/m²/mes |
| 14 | 28047 | 4,2 % | 3191 €/m² | 11 €/m²/mes |
| 15 | 28024 | 4,1 % | 3365 €/m² | 12 €/m²/mes |
| 16 | 28052 | 4,1 % | 3503 €/m² | 12 €/m²/mes |
| 17 | 28011 | 3,9 % | 3903 €/m² | 13 €/m²/mes |
| 18 | 28017 | 3,9 % | 3818 €/m² | 12 €/m²/mes |
| 19 | 28039 | 3,9 % | 4717 €/m² | 15 €/m²/mes |
| 20 | 28032 | 3,9 % | 3448 €/m² | 11 €/m²/mes |
| 21 | 28030 | 3,8 % | 3726 €/m² | 12 €/m²/mes |
| 22 | 28040 | 3,8 % | 5354 €/m² | 17 €/m²/mes |
| 23 | 28023 | 3,8 % | 4908 €/m² | 15 €/m²/mes |
| 24 | 28012 | 3,7 % | 5463 €/m² | 17 €/m²/mes |
| 25 | 28029 | 3,7 % | 4633 €/m² | 14 €/m²/mes |
| 26 | 28042 | 3,6 % | 4423 €/m² | 13 €/m²/mes |
| 27 | 28013 | 3,6 % | 5875 €/m² | 18 €/m²/mes |
| 28 | 28035 | 3,6 % | 4613 €/m² | 14 €/m²/mes |
| 29 | 28027 | 3,5 % | 4735 €/m² | 14 €/m²/mes |
| 30 | 28020 | 3,5 % | 5974 €/m² | 17 €/m²/mes |
| 31 | 28045 | 3,5 % | 5513 €/m² | 16 €/m²/mes |
| 32 | 28048 | 3,5 % | 3890 €/m² | 11 €/m²/mes |
| 33 | 28055 | 3,5 % | 5015 €/m² | 14 €/m²/mes |
| 34 | 28005 | 3,4 % | 5848 €/m² | 16 €/m²/mes |
| 35 | 28033 | 3,4 % | 4815 €/m² | 13 €/m²/mes |
| 36 | 28050 | 3,3 % | 5275 €/m² | 15 €/m²/mes |
| 37 | 28034 | 3,3 % | 4744 €/m² | 13 €/m²/mes |
| 38 | 28015 | 3,2 % | 6880 €/m² | 18 €/m²/mes |
| 39 | 28043 | 3,2 % | 5450 €/m² | 14 €/m²/mes |
| 40 | 28007 | 3,1 % | 5964 €/m² | 16 €/m²/mes |
| 41 | 28008 | 3,1 % | 6757 €/m² | 17 €/m²/mes |
| 42 | 28028 | 3,1 % | 6533 €/m² | 17 €/m²/mes |
| 43 | 28049 | 3,1 % | 5754 €/m² | 15 €/m²/mes |
| 44 | 28003 | 3,0 % | 7258 €/m² | 18 €/m²/mes |
| 45 | 28016 | 2,9 % | 7400 €/m² | 18 €/m²/mes |
| 46 | 28002 | 2,8 % | 7165 €/m² | 17 €/m²/mes |
| 47 | 28036 | 2,7 % | 7680 €/m² | 18 €/m²/mes |
| 48 | 28004 | 2,7 % | 8215 €/m² | 19 €/m²/mes |
| 49 | 28046 | 2,6 % | 7524 €/m² | 16 €/m²/mes |
| 50 | 28014 | 2,5 % | 8290 €/m² | 17 €/m²/mes |
| 51 | 28010 | 2,5 % | 9344 €/m² | 19 €/m²/mes |
| 52 | 28009 | 2,4 % | 9139 €/m² | 18 €/m²/mes |
| 53 | 28006 | 2,3 % | 10.356 €/m² | 20 €/m²/mes |
| 54 | 28001 | 2,0 % | 12.159 €/m² | 21 €/m²/mes |
Metodología
El yield bruto de cada código postal se calcula como (alquiler mensual estimado por m² x 12) dividido entre el precio de compra por m², usando precios de compraventa del Notariado y estimaciones de alquiler del índice SERPAVI (Ministerio de Vivienda). Los códigos postales marcados como "estimado" no tienen suficientes transacciones registradas y se completan con datos del municipio o zona equivalente: trátalos con más cautela. Estos datos son agregados por zona, no un análisis de tu inmueble: usa el informe de Piso Advisor para eso. Última actualización: 2026-07-25.