Rentabilidad por zona en San Sebastián (Gipuzkoa)
Comparativa de rentabilidad bruta por alquiler entre los códigos postales de San Sebastián con datos disponibles (19 códigos postales, mediana 2,9 %). Pensada como punto de partida para explorar zonas, no como sustituto del análisis de un inmueble concreto.
Pasa el ratón por una zona para ver su rentabilidad, o pulsa una fila del ranking para localizarla en el mapa.
Zonas de mayor rentabilidad
- #1 CP 20017 3,8 % 3495 €/m² compra · 11 €/m²/mes alquiler
- #2 CP 20160 3,3 % 4073 €/m² compra · 11 €/m²/mes alquiler
- #3 CP 20015 3,2 % 4654 €/m² compra · 12 €/m²/mes alquiler
Ranking completo por código postal
| # | Código postal | Yield bruto | Precio compra | Alquiler |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 20017 | 3,8 % | 3495 €/m² | 11 €/m²/mes |
| 2 | 20160 | 3,3 % | 4073 €/m² | 11 €/m²/mes |
| 3 | 20015 | 3,2 % | 4654 €/m² | 12 €/m²/mes |
| 4 | 20014 | 3,2 % | 5263 €/m² | 14 €/m²/mes |
| 5 | 20001 | 3,0 % | 6192 €/m² | 16 €/m²/mes |
| 6 | 20016 | 3,0 % | 4288 €/m² | 11 €/m²/mes |
| 7 | 20013 | 2,9 % | 5623 €/m² | 14 €/m²/mes |
| 8 | 20018 | 2,9 % | 6156 €/m² | 15 €/m²/mes |
| 9 | 20009 | 2,9 % | 6446 €/m² | 16 €/m²/mes |
| 10 | 20011 | 2,9 % | 5533 €/m² | 13 €/m²/mes |
| 11 | 20010 | 2,8 % | 5858 €/m² | 14 €/m²/mes |
| 12 | 20012 | 2,8 % | 6088 €/m² | 14 €/m²/mes |
| 13 | 20008 | 2,7 % | 6627 €/m² | 15 €/m²/mes |
| 14 | 20003 | 2,6 % | 6678 €/m² | 14 €/m²/mes |
| 15 | 20005 | 2,5 % | 7906 €/m² | 17 €/m²/mes |
| 16 | 20006 | 2,4 % | 8010 €/m² | 16 €/m²/mes |
| 17 | 20002 | 2,2 % | 8286 €/m² | 15 €/m²/mes |
| 18 | 20004 | 2,1 % | 9339 €/m² | 16 €/m²/mes |
| 19 | 20007 | 2,0 % | 9977 €/m² | 17 €/m²/mes |
Metodología
El yield bruto de cada código postal se calcula como (alquiler mensual estimado por m² x 12) dividido entre el precio de compra por m², usando precios de compraventa del Notariado y estimaciones de alquiler del índice SERPAVI (Ministerio de Vivienda). Los códigos postales marcados como "estimado" no tienen suficientes transacciones registradas y se completan con datos del municipio o zona equivalente: trátalos con más cautela. Estos datos son agregados por zona, no un análisis de tu inmueble: usa el informe de Piso Advisor para eso. Última actualización: 2026-07-25.